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竣工結算全面審核四招

作者:項目管理部-侯莉娜 日期:2018.10.16 閱讀:2364

 隨著今年幾個市重點項目建設工作的陸續開展,舊項目也陸續牽扯到竣工結算審計工作,關于竣工結算我們了解多少呢?一般的通俗理解,結算就是算賬,買賣雙方就實際標的的量和價達成一致意見,形成最終成交價款。那么從專業的角度,竣工結算又指什么,審核中應該抓住哪幾個方面呢? 下面我們簡單的了解一下結算審核的關鍵點。

竣工結算是指項目竣工后,發承包雙方根據現場施工記錄、設計變更通知書、定額單價等資料調整合同價款的行為。其結果的準確性十分關鍵,對于其審核必不可少?!?/p>

工程量審核

根據施工單位編制的竣工結算中的工程量計算表,對照圖紙尺寸進行計算來審核,也可依據圖紙重新編制工程量計算表進行審計。

重點審核投資比例較大的分項工程,易混淆或出漏洞的項目及易重復列項的項目。

還應注意審核容易重復計算的項目,分別審核材料用量及價差,材料代用和變更簽證手續是否齊全,差價計算是否準確,依據預算定額統一基價的取費價格對照材料耗用時的實際市場價格審核退補價差金額。

隱蔽驗收審核

審查驗收記錄手續是否完整齊全、合法,杜絕事后補辦。

審查設計變更簽證,重大設計變更應經原審批部門審批,否則不列入結算,同時注意對工程量的審核,對計算有誤的工程量進行調整,對不符合變更手續要求的項目清除出結算。

還應注意審查工程定額的套用是否準確,確保各分項工程預算定額與設計文件相符,規格、單位等內容一致,避免出現復算、漏算、錯算等情況。

費用計取審核

工程取費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建安工程費用定額及有關規定。

審查時注意各項費率、價格指數或換算系數是否正確,價差調整計算是否符合要求,對各項費用計取基數、取費標準的確定與地區分類工程類別是否相符,取費定額是否與采用的預算定額相配套,按規定有些簽證應放在獨立費用中,是否放在定額直接費中計算,有無不該計取的費用,費用計列是否有漏項,有無隨意調整人工費單價等方面進行重點核查。

合同及簽證審核

合同審核重點包括結算方式;工程變更的結算規定;雙方違約的規定及其他補充條款。

簽證審核時應檢查簽證是否有原設計單位出具的變更通知單和修改圖紙;特別重大的設計變更應報審批主管部門進行審批,否則不可計入竣工結算。

計價時若合同中已有適用的綜合單價則按此確定; 沒有適用的綜合單價時由承包人提出綜合單價,經發包人確認后執行。

常用審查方法匯總:

(1)全面審查與重點審查相結合,根據單位工程重要性靈活進行調整。

(2)分解對比審查,為各分部分項逐一對比。

(3)標準預算審查,重點審查局部有變化的項目。

(4)分組計算審查,同組中采用同一數據審查分項工程量,審查其中一個分項工程即可判斷同組其他分項工程量準確程度。

工程竣工結算是承包方最終實現合同目的的關鍵環節。一般而言,工程竣工結算的完成,就預示著除了質量保修條款仍舊約束承包方外,發承包方雙方的合同、經濟關系終結。工程結算關系到甲乙雙方的利益,這也就要求我們管理人員對建設過程中資料的整理、保存、記錄都要做到及時準確,以減少、避免工程結算的糾紛,提高工作效率和結算的準確度,確保雙方的利益得到保障。

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